مشروع معتمد من قبل الاتحاد من أجل المتوسط (UpM)

مشروع تهيئة وادي أبي رقراق في الرباط (الشطر 3)

التهيئة المتكاملة والمستدامة لوادي أبي رقراق

من أجل توفير فضاء جديد للحياة والعمل والترويح عن النفس داخل التجمع السكني للرباط ــ سلا تمارة ،  اطلقت السلطات المغربية في عام 2006 مشروعا ضخما لتطوير وادي نهر أبي رقراق.

ويحظى إنشاء هذه المدينة البيئية التي تتناغم مع تراث وبيئة الموقع ، بمبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI) لأنها تستجيب لمعايير التنمية الحضرية المتكاملة.

سياق المشروع

تصور لتنمية حضرية متكاملة ومستدامة

تعتبر الرباط ــ سلا ـــ تمارة، التي يبلغ عدد سكانها 2 مليون نسمة، ثاني أكبر تجمع سكني في المغرب من الناحية الديموغرافية والاقتصادية، والقطب السياسي للمغرب ، الذي يشمل، الرباط، عاصمة المملكة. ويفصل التجمع السكني الرباط ــ سلا ـــ تمارة وادي نهر أبي رقراق .

وتعتبر قضية الحفاظ على الأراضي الزراعية والتراث والتنمية المستدامة لوادي أبي رقراق محور تفكير السلطات المغربية المعنية منذ فترة طويلة. ويشهد على ذلك بشكل خاص، البرنامج الضخم لإعادة تأهيل مكب النفايات لوجلة في عام 2005، بغية التقليل من التداعيات البيئية لجمع ومعالجة النفايات لهذا المكب الذي يقع في وادي أبي رقراق.

وتريد السلطات المغربية الذهاب إلى أبعد من ذلك لتحقيق هدف التنمية الحضرية المستدامة لمشروع تهيئة وادي أبي رقراق. ولهذا الغرض أنشأت خصيصا في عام 2006  هيئة عامة تابعة للدولة، وهي وكالة تهيئة وادي أبي رقراق (AAVB) من أجل القيام بتنفيذ مشروع التهيئة الحضرية على أحسن وجه ، وتطبيق سياسة تدخل ترتكز على أربعة أهداف رئيسية:

  • حماية بيئة الوادي.
  • المسعى الاجتماعي والعمل بروح المواطنة.
  • المحافظة على التراث وإعادة تأهيله.
  • تحسين الاطار المعيشي لقاطني التجمع السكني.
وادي نهر أبي رقراق <br/>©وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB)

وادي نهر أبي رقراق
©وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB)

مشروع مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI)

إنشاء فضاء جديد للعيش في قلب التجمع السكني

يرمي مشروع تهيئة وادي أبي رقراق الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 6000 هكتار، إلى تجديد ضفاف نهر أبي رقراق من أجل توفير فضاء حيوي ممتع لسكان الرباط وسلا. ويريد هذا المشروع ذو المنفعة الوطنية الذي يحمل شحنة رمزية، أن يكون عبارة عن مسار شامل ومتكامل للتنمية الحضرية يرتكز على التنمية المستدامة.

ويتمحور هذا المشروع الضخم للتنمية الحضرية المتكاملة على إنشاء فضاءات جديدة في المناطق الحضرية، مع الحفاظ على تاريخ وبيئة الموقع، وتحديث البنيات التحتية الخاصة بوسائل النقل وتحسين مستوى الوصول إليها، وإنشاء مرافق ثقافية، إلى جانب إجراء تعديلات مختلفة على قطاع المياه . وسوف يتضمن هذا المشروع ، العديد من المساكن والمحلات الخاصة بمختلف الأنشطة، بهدف جعل وادي أبي رقراق فضاءا حيويا قائما بذاته وليس فحسب مكانا للعبور. ويفتح هذا المشروع فضاءا مدنيا جديدا ويضمن الاستمرارية العمرانية بين المدن الثلاث الرباط، سالا وتمارة، وفقا لمقاربة تتوخى السلاسة والفعالية العملية.

وفي عام 2009، وبفضل اعتماد خطة تهيئة خاصة بهذه المبادرة ، قسمت وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB) هذا المشروع الطموح للتنمية الحضرية إلى ستة اقسام لتهيئة مناطق حضرية ذات استخدامات متعددة:

  • يتضمن الشطر 1 الذي تبلغ مساحته 000 .575  متر مربع  قابلة للبناء ، مساكن، موقف فندقي لركن السيارات،  محلات تجارية، مكاتب ومرفأ،
  • يتضمن الشطر 2 الذي تبلغ مساحته 860.000 متر مربع قابلة للبناء، مرافق ثقافية كبرى، مثل مسرح الرباط الكبير، ومركز للتسوق ومساكن ومكاتب،
  • سيشهد الشطر 3 الذي تبلغ مساحته 3200.000 متر مربع  قابلة للبناء، بناء مساكن بمعايير مختلفة، ومرافق ، ومكاتب، ومقرات مخصصة لمختلف الأنشطة ، ومحلات تجارية وفضاءات عامة ، ومرافق مجتمعية عمومية، فضلا عن مرافق أساسية على مستوى التجمع السكني (مستشفى، جامعة، الخ). وكذا ، ترميم شالة مقبرة المرينيين التي تتربع على الموقع انطلاقا من الرباط والمصنفة ضمن التراث العالمي لليونسكو، علاوة على القيام بتنمية الزراعة الحضرية.
  •  يحتوي الشطر 4 الذي تبلغ مساحته 600.000 متر مربع قابلة للبناء،  مساكن فاخرة وملعب للجولف.
  • أما الشطران 5 و6 فهما دائما في مرحلة الدراسة والتفكير.

ولدعم مختلف هذه التطورات، تم اطلاق عدة أشغال لتجهيز البنية التحتية للطرق بغية ضمان الوصول إلى المرافق الجديدة وتقديم خدمة تتلاءم مع  المعدات الجديدة والأحياء المتعددة الاستخدامات لوادي أبي رقراق.

وتم الشروع في الشطرين 1، باب البحر، و 2، الساحة الكبيرة ، وهما الحيان الأقرب من مصب نهر أبي رقراق، ، وتم في هذا الصدد تعبئة عدة مستثمرين من القطاع الخاص.

ويعتبر الشطر3، التي يمثل حوالي 2280 هكتار من مجموع 6000 هكتار من هذا المشروع أساسيا بالنسبة لهذه المبادرة الخاصة بالتهيئة الحضرية . وفي هذا الصدد، فإن هذا الجزء من المشروع يرمي إلى أن يكون نموذجا في الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، والتنمية المستدامة والبرمجة الحضرية المتوازنة.

وتحقيقا لهذه الغاية، ومن خلال هذه العملية الرمزية المتعددة الجوانب، تأمل وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB) تجسيد رؤية رائدة من خلال إنشاء مركز حيوي جديد متعدد الاستخدامات يسمح للساكن بالعيش، والعمل والتسلية والتثقيف، في قلب رئة خضراء جديدة للتجمع السكني.

وكان هذا الطموح المتمثل في إنشاء مرجعية مغربية لمدينة بيئية هو الدافع وراء منح اعتماد من طرف الاتحاد من أجل المتوسط (UpM) ودوله الأعضاء 43 ، للشطر 3 للمشروع في شهر مايو / أيار 2015.

موقع 6 أقسام من مشروع تهيئة وادي ابي رقراق <br/>© وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB)

موقع 6 أقسام من مشروع تهيئة وادي ابي رقراق
© وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB)

خدمة مساعدة تقنية مخصصة لإعداد مشروع

يندرج الشطر 3 من مشروع تهيئة وادي أبي رقراق ضمن مجموعة مشاريع مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI) المحددة أثناء المرحلة الأولى. وفي خريف 2016، دخل هذا العنصر في المرحلة الثانية من إعداد المشروع المدعوم من مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI). وبدأ في أيلول/ سبتمبر 2016 تقديم واحدة من خدمات المساعدة الفنية ودراسة التخطيط لدعم وكالة تهيئة وادي أبي رقراق (AAVB). وتحت الإشراف المشرتك لبنك الاستثمار الأوروبي (BEI) والوكالة الفرنسية للتنمية (AFD)، دعمت مهمة التحضير المشار إليها وكالة تهيئة وادي أبي رقراق (AAVB)، في إعداد وتصميم الشطر 3 لمشروع تهيئة وادي أبي رقراق وذلك حتى حزيران/ يونيو 2017.

المؤشرات الرئيسية لمشروع مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI)

  • مدينة بيئية تبلغ مساحتها حوالي 6000 هكتار
  • تهيئة 6 مناطق
  • 3 200 000 متر مربع من الأراضي القابلة للبناء على الشطر 3 للمشروع
  • أخبار المشروع

    Projet

    مساعدة تقنية لبرمجة الشطر 3 لمشروع أبي رقراق: انتهاء العنصر الأول

    ترافق مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI) وكالة تهيئة وادي أبي رقراق (AAVB) في برمجة تهيئة حضرية الشطر 3 لمشروع أبي رقراق .يرمي هذا المشروع الضخم المتألف من 6 أجزاء إلى إنشاء مدينة بيئية مغربية التي تسمح للسكان للرباط-سلا بجمع بين السكن و العمل و الترويح و الثقافة في مكان الذي يحترم بيئة الوادي. تسمح خدمة مساعدة تقنية، تحت اشراف بنك الاستثمار الأوروبي(EIB) والوكالة الفرنسية للتنمية (AFD)، بدعم وكالة تهيئة وادي أبي رقراق (AAVB). انتهى العنصر الأول، الذي تمحور حول تحليل الاسواق (السكن، المكاتب، المتاجر)، في شهر  فبراير/شباط 2017. الخطوات التالية لهذا الدعم هي العناصر الثانية و الثالثة التي تتمحور حول التخطيط و الزراعة الحضرية. اكتشفوا المشروع الكامل لتهيئة وادي أبو رقراق.

    Projet

    بدء مهمة المساعدة التقنية للشطر 3 لمشروع أبي رقراق

    أطلقت الوكالة الفرنسية للتنمية وبنك الاستثمار الأوروبي، في أواخر يونيو/ حزيران 2016 ، من خلال اتفاقية الاطار لمبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI) عملية مشاورة في مكاتب الدراسات المختصة  المستفيدة من اتفاقية الإطار من أجل تقديم مساعدة تقنية ودراسة الجدوى للشطر 3 لمشروع تهيئة وادي أبي رقراق. وسوف تبدأ مهمة المساعدة التقنية  في سبتمبر/ أيلول 2016. اكتشفوا المشروع الكامل لتهيئة وادي أبو رقراق.