مشروع تهيئة وادي أبي رقراق في الرباط (الشطر 3)

مشروع مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI)

إنشاء فضاء جديد للعيش في قلب التجمع السكني

يرمي مشروع تهيئة وادي أبي رقراق الذي يمتد على مساحة إجمالية تبلغ حوالي 6000 هكتار، إلى تجديد ضفاف نهر أبي رقراق من أجل توفير فضاء حيوي ممتع لسكان الرباط وسلا. ويريد هذا المشروع ذو المنفعة الوطنية الذي يحمل شحنة رمزية، أن يكون عبارة عن مسار شامل ومتكامل للتنمية الحضرية يرتكز على التنمية المستدامة.

ويتمحور هذا المشروع الضخم للتنمية الحضرية المتكاملة على إنشاء فضاءات جديدة في المناطق الحضرية، مع الحفاظ على تاريخ وبيئة الموقع، وتحديث البنيات التحتية الخاصة بوسائل النقل وتحسين مستوى الوصول إليها، وإنشاء مرافق ثقافية، إلى جانب إجراء تعديلات مختلفة على قطاع المياه . وسوف يتضمن هذا المشروع ، العديد من المساكن والمحلات الخاصة بمختلف الأنشطة، بهدف جعل وادي أبي رقراق فضاءا حيويا قائما بذاته وليس فحسب مكانا للعبور. ويفتح هذا المشروع فضاءا مدنيا جديدا ويضمن الاستمرارية العمرانية بين المدن الثلاث الرباط، سالا وتمارة، وفقا لمقاربة تتوخى السلاسة والفعالية العملية.

وفي عام 2009، وبفضل اعتماد خطة تهيئة خاصة بهذه المبادرة ، قسمت وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB) هذا المشروع الطموح للتنمية الحضرية إلى ستة اقسام لتهيئة مناطق حضرية ذات استخدامات متعددة:

• يتضمن الشطر 1 الذي تبلغ مساحته 000 .575  متر مربع  قابلة للبناء ، مساكن، موقف فندقي لركن السيارات،  محلات تجارية، مكاتب ومرفأ،
• يتضمن الشطر 2 الذي تبلغ مساحته 860.000 متر مربع قابلة للبناء، مرافق ثقافية كبرى، مثل مسرح الرباط الكبير، ومركز للتسوق ومساكن ومكاتب،
• سيشهد الشطر 3 الذي تبلغ مساحته 3200.000 متر مربع  قابلة للبناء، بناء مساكن بمعايير مختلفة، ومرافق ، ومكاتب، ومقرات مخصصة لمختلف الأنشطة ، ومحلات تجارية وفضاءات عامة ، ومرافق مجتمعية عمومية، فضلا عن مرافق أساسية على مستوى التجمع السكني (مستشفى، جامعة، الخ). وكذا ، ترميم شالة مقبرة المرينيين التي تتربع على الموقع انطلاقا من الرباط والمصنفة ضمن التراث العالمي لليونسكو، علاوة على القيام بتنمية الزراعة الحضرية.
•  يحتوي الشطر 4 الذي تبلغ مساحته 600.000 متر مربع قابلة للبناء،  مساكن فاخرة وملعب للجولف.
• أما الشطران 5 و6 فهما دائما في مرحلة الدراسة والتفكير.

ولدعم مختلف هذه التطورات، تم اطلاق عدة أشغال لتجهيز البنية التحتية للطرق بغية ضمان الوصول إلى المرافق الجديدة وتقديم خدمة تتلاءم مع  المعدات الجديدة والأحياء المتعددة الاستخدامات لوادي أبي رقراق.

وتم الشروع في الشطرين 1، باب البحر، و 2، الساحة الكبيرة ، وهما الحيان الأقرب من مصب نهر أبي رقراق، ، وتم في هذا الصدد تعبئة عدة مستثمرين من القطاع الخاص.

ويعتبر الشطر3، التي يمثل حوالي 2280 هكتار من مجموع 6000 هكتار من هذا المشروع أساسيا بالنسبة لهذه المبادرة الخاصة بالتهيئة الحضرية . وفي هذا الصدد، فإن هذا الجزء من المشروع يرمي إلى أن يكون نموذجا في الهندسة المعمارية والتخطيط الحضري، والتنمية المستدامة والبرمجة الحضرية المتوازنة.

وتحقيقا لهذه الغاية، ومن خلال هذه العملية الرمزية المتعددة الجوانب، تأمل وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB) تجسيد رؤية رائدة من خلال إنشاء مركز حيوي جديد متعدد الاستخدامات يسمح للساكن بالعيش، والعمل والتسلية والتثقيف، في قلب رئة خضراء جديدة للتجمع السكني.

وكان هذا الطموح المتمثل في إنشاء مرجعية مغربية لمدينة بيئية هو الدافع وراء منح اعتماد من طرف الاتحاد من أجل المتوسط (UpM) ودوله الأعضاء 43 ، للشطر 3 للمشروع في شهر مايو / أيار 2015.

موقع 6 أقسام من مشروع تهيئة وادي ابي رقراق
© وكالة تهيئة وادي أبي رقراق(AAVB)

خدمة مساعدة تقنية مخصصة لإعداد مشروع

يندرج الشطر 3 من مشروع تهيئة وادي أبي رقراق ضمن مجموعة مشاريع مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI) المحددة أثناء المرحلة الأولى. وفي خريف 2016، دخل هذا العنصر في المرحلة الثانية من إعداد المشروع المدعوم من مبادرة تمويل المشاريع الحضرية (UPFI). وبدأ في أيلول/ سبتمبر 2016 تقديم واحدة من خدمات المساعدة الفنية ودراسة التخطيط لدعم وكالة تهيئة وادي أبي رقراق (AAVB). وتحت الإشراف المشرتك لبنك الاستثمار الأوروبي (BEI) والوكالة الفرنسية للتنمية (AFD)، دعمت مهمة التحضير المشار إليها وكالة تهيئة وادي أبي رقراق (AAVB)، في إعداد وتصميم الشطر 3 لمشروع تهيئة وادي أبي رقراق وذلك حتى حزيران/ يونيو 2017.